京城的網(wǎng)紅博主們，十之七八去郎園station打過(guò)卡。這曾經(jīng)是一片無(wú)人問(wèn)津的老庫(kù)房。它偏居?xùn)|北五環(huán)，不通地鐵，周?chē)鷽](méi)有居民區(qū)——看來(lái)看去，都不像是有網(wǎng)紅潛質(zhì)。

　　可它的確火了！邊建設(shè)邊運(yùn)營(yíng)，郎園station用兩年時(shí)間孕育了上百家網(wǎng)紅店，成為本市首批新消費(fèi)品牌孵化基地。

　　敬重歷史保留工業(yè)風(fēng)

　　來(lái)到郎園station，恍然穿越回半個(gè)多世紀(jì)前。

　　眼前是國(guó)營(yíng)老廠北京紡織倉(cāng)庫(kù)的大門(mén)，狹小的崗?fù)だ锷踔帘Ａ糁謸u電話機(jī)。再往里走，30多座低矮的紅磚倉(cāng)庫(kù)排列舒朗，長(zhǎng)長(zhǎng)的鐵軌穿行其間。倉(cāng)庫(kù)里藏著一個(gè)個(gè)咖啡館、餐廳、花店，周末總是游客如織。

　　這塊地曾閑置多年。來(lái)考察的大商場(chǎng)來(lái)了一撥又一撥，可沒(méi)人愿意投資。原因不難理解：它靠近五環(huán)路，沒(méi)有地鐵、不通公交，2公里之內(nèi)也沒(méi)有大型居民區(qū)。缺少人氣兒，商業(yè)何談發(fā)展？

　　首創(chuàng)郎園卻看中了這里獨(dú)特的工業(yè)風(fēng)，以及地處北小河、亮馬河夾角的位置，希望在朝陽(yáng)區(qū)的支持下將其打造成繼CBD、三里屯之后，全區(qū)的第三大商圈——濱水商圈。

　　“工業(yè)符號(hào)承載著城市記憶。我們深懷敬畏之心。”郎園station品牌總監(jiān)邵寧寧說(shuō)，30座倉(cāng)庫(kù)和2.23公里鐵路專用線被保留下來(lái)，紅磚墻、山形屋脊、水泥飾面都清晰可見(jiàn)。此外，瞭望塔、崗樓、避雷針等配套設(shè)施也保留了下來(lái)。以“新舊共生”為最重要的改造原則，老磚墻因地制宜新嵌入金屬、玻璃等材質(zhì)，復(fù)古和現(xiàn)代就這樣和諧交融。

　　地塊偏遠(yuǎn)，就要靠各色活動(dòng)帶人氣兒。2019年，郎園station仍是一片工地，就辦起了“一帶一路”國(guó)際美食文化節(jié)，三天來(lái)了近2萬(wàn)人，園區(qū)知名度從此打響。此后，它保持每年300場(chǎng)以上文化活動(dòng)，包括中歐城市更新論壇、城市森林藝術(shù)攝影季、國(guó)際一線品牌秀場(chǎng)、高端商業(yè)發(fā)布等。

　　寶藏店鋪?zhàn)プ∧贻p人

　　在社交平臺(tái)上，很多奇奇怪怪又可可愛(ài)愛(ài)的店鋪，都來(lái)自郎園station。像外觀酷似加油站的漢堡店、如同城堡般的粉紅買(mǎi)手店、摩洛哥風(fēng)格的咖啡店等，年輕人最愛(ài)在這兒拍照打卡，隨手一拍就超有調(diào)性。

　　寶藏店鋪扎堆兒，得益于郎園的招商理念。

　　“同樣的品牌，消費(fèi)者肯定更愿意在家門(mén)口逛。這就倒逼我們一定要另辟蹊徑，吸引小而美的品牌或是連鎖品牌的特色店入駐，讓大家?guī)е鴱?qiáng)烈的目的來(lái)消費(fèi)。”邵寧寧說(shuō)，先后有上百家店鋪簽約，50余家開(kāi)張。主理人大多是90后、00后，他們不但懂產(chǎn)品、有個(gè)性，很多人還能夠經(jīng)營(yíng)自己的社群，擁有一批粉絲。

　　首先落戶的是設(shè)計(jì)師群體。這是一片小體量的建筑群，整合近二十家設(shè)計(jì)師工作室，包括建筑、家具、生活美學(xué)、非遺等。很快，在國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師圈子里，這里就有了一席之地。

　　郎園還花了很多精力去篩選、孵化、培育新消費(fèi)品牌。比如，園區(qū)拿出上千平方米空間，建設(shè)了一處親子樂(lè)園的亞洲首店，全市最長(zhǎng)的管道滑梯成了網(wǎng)紅。今年初新開(kāi)的沉浸式露營(yíng)店，更是趕上了精致露營(yíng)的風(fēng)口，一直火到現(xiàn)在。

　　“我頭一次來(lái)考察時(shí)，這里還是個(gè)保安亭。”坐在杏色的地中海風(fēng)咖啡館里，22歲的陳澤霖告訴記者，去年春，郎園對(duì)新品牌的呵護(hù)讓他決心留下。園區(qū)幫忙推薦裝修設(shè)計(jì)師，又做了不少品牌宣傳，店鋪因此有了不小的名氣。如今，這個(gè)年輕人正籌劃著在東西城開(kāi)第二家分店。

　　為產(chǎn)業(yè)塑造公共空間

　　不止周末，工作日這里也并不冷清——除了商業(yè)，園區(qū)還有同等體量的產(chǎn)業(yè)空間。

　　紅磚庫(kù)房挑高很高，適合搭建攝影棚、調(diào)色棚，建設(shè)影視實(shí)驗(yàn)室。在開(kāi)園之前，郎園station就展開(kāi)定向招商，多家影視龍頭企業(yè)入駐，還吸引了不少?gòu)V告公司、MCN時(shí)尚設(shè)計(jì)公司等，共同構(gòu)建影視娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　5月底，國(guó)內(nèi)首個(gè)電視劇制作高新實(shí)驗(yàn)室落地郎園station。目前，這里和隔壁的七棵樹(shù)創(chuàng)意園共同成為全國(guó)影視制作的地標(biāo)，承擔(dān)的影視劇后期制作產(chǎn)量占到全國(guó)近60%份額。

　　產(chǎn)業(yè)和商業(yè)互相借力，相得益彰。記者注意到，園區(qū)中僅咖啡館就有十多家，很多書(shū)店、花店、家居店、瑜伽館也搭載了咖啡，成為一個(gè)個(gè)可聊天、可閑坐的公共空間。影視類企業(yè)的員工往往需要?jiǎng)?chuàng)造力，來(lái)這兒逛一逛，喝杯咖啡，說(shuō)不定能有新的靈感。

　　如今，郎園station吸引了大批影視、短視頻、廣告等團(tuán)隊(duì)取景，撞星率超高，被稱“東壩小橫店”。未來(lái)，這里的交通狀況也將提升，朝陽(yáng)區(qū)正打通半截塔路的斷點(diǎn)，讓慕名而來(lái)的市民更加方便。